Estimation théorique
Allée de la Quillane,31770 Colomiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Quillane,31770-Colomiers indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-10 | 53 | ALL DE LA QUILLANE | 9 | 204 | 465 | 490000€ | 2402€ |
2021-07-09 | 47 | ALL DE LA QUILLANE | 4 | 110 | 725 | 300000€ | 2727€ |
2019-07-03 | 33 | ALL DU CARLITTE | 4 | 83 | 460 | 277300€ | 3341€ |
2022-07-12 | 4 | ALL DE LA QUILLANE | 4 | 88 | 289 | 303750€ | 3452€ |
2023-02-08 | 25 | ALL DU CARLITTE | 5 | 111 | 505 | 30000€ | 270€ |
2021-09-11 | 28 | ALL DU CARLITTE | 5 | 90 | 626 | 358000€ | 3978€ |
2022-12-06 | 21 | ALL DU CARLITTE | 4 | 100 | 1019 | 403320€ | 4033€ |
2022-07-25 | 12 | ALL DE LA QUILLANE | 5 | 102 | 664 | 293900€ | 2881€ |
2019-07-02 | 32 | ALL DU CARLITTE | 4 | 83 | 431 | 242000€ | 2916€ |
2019-08-27 | 6 | ALL DU PUYMORENS | 4 | 91 | 445 | 272000€ | 2989€ |
2022-12-14 | 29 | ALL DE LA QUILLANE | 4 | 97 | 459 | 360000€ | 3711€ |
2023-06-22 | 1 | PL DU CAPCIR | 4 | 95 | 552 | 392000€ | 4126€ |
2020-01-29 | 12 | ALL DU PORTEL | 4 | 83 | 483 | 218000€ | 2627€ |
2022-08-01 | 5 | ALL DU PUYMORENS | 5 | 118 | 553 | 268030€ | 2271€ |
2020-10-15 | 22 | ALL DU CARLITTE | 4 | 83 | 480 | 234600€ | 2827€ |
2021-08-27 | 5 | ALL DU PORTEL | 4 | 88 | 378 | 314000€ | 3568€ |
2020-06-15 | 10 | ALL DU PERTHUS | 4 | 86 | 488 | 295200€ | 3433€ |
2019-07-30 | 35 | CHE DU PAGE | 5 | 81 | 442 | 252000€ | 3111€ |
2021-10-27 | 35 | CHE DU PAGE | 5 | 81 | 442 | 279600€ | 3452€ |
2020-02-21 | 8 | AV HERMES | 2 | 82 | 779 | 210450€ | 2566€ |
2020-06-24 | 2 | PTA PTE ALLEE DU CARLITTE | 4 | 91 | 656 | 296000€ | 3253€ |
2019-11-14 | 6 | ALL DU PERTHUS | 4 | 86 | 471 | 291250€ | 3387€ |
2022-11-15 | 16 | CHE D AL NOBLE | 4 | 96 | 402 | 345330€ | 3597€ |
2019-11-18 | 16 | CHE D AL NOBLE | 5 | 112 | 836 | 340000€ | 3036€ |
2022-09-09 | 8 | ALL DE LA MASSANE | 7 | 137 | 1096 | 542043€ | 3957€ |
2021-07-19 | 5 | ALL DE LA MASSANE | 4 | 95 | 719 | 316000€ | 3326€ |
2020-01-10 | 2 | ALL DE LA MASSANE | 5 | 120 | 716 | 371900€ | 3099€ |
2022-10-17 | 4 | ALL DES VIGNES | 6 | 143 | 746 | 509800€ | 3565€ |
2022-11-10 | 17 | CHE DU VALLESPIR | 5 | 80 | 668 | 230000€ | 2875€ |
2022-11-21 | 15 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 91 | 383 | 167000€ | 1835€ |
2021-12-28 | 16 | ALL DE L ARIEGE | 4 | 82 | 180 | 259200€ | 3161€ |
2023-01-17 | 15 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 91 | 183 | 250000€ | 2747€ |
2020-12-30 | 18 | ALL DE L ARIEGE | 4 | 73 | 180 | 97500€ | 1336€ |
2021-07-22 | 5 | PCH PETIT CHEM BEL HORIZON | 6 | 109 | 476 | 363070€ | 3331€ |
2021-09-29 | 9 | CHE DU VALLESPIR | 5 | 111 | 752 | 385000€ | 3468€ |
2019-07-05 | 26 | ALL DE L ARIEGE | 6 | 96 | 243 | 244900€ | 2551€ |
2021-03-19 | 24 | ALL DE L ARIEGE | 5 | 82 | 181 | 207165€ | 2526€ |
2019-05-28 | 12 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 103 | 355 | 113870€ | 1106€ |
2019-10-23 | 19 | ALL DES VIGNES | 4 | 88 | 715 | 307150€ | 3490€ |
2022-07-28 | 8 | CHE DU PAGE | 4 | 85 | 167 | 248000€ | 2918€ |
2021-02-15 | 3 | AV HENRI MARTIN | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2019-06-06 | 3 | AV HENRI MARTIN | 1 | 101 | 0 | 266900€ | 2643€ |
2020-12-04 | 3 | AV HENRI MARTIN | 5 | 101 | 0 | 272050€ | 2694€ |
2020-08-24 | 3 | AV HENRI MARTIN | 5 | 109 | 0 | 282500€ | 2592€ |
2020-12-07 | 1 | PCH PETIT CHEM BEL HORIZON | 5 | 103 | 571 | 300000€ | 2913€ |
2022-08-16 | 35 | ALL DES VIGNES | 5 | 122 | 732 | 490000€ | 4016€ |
2022-06-07 | 6 | CHE DU PAGE | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2020-07-07 | 6 | CHE DU PAGE | 4 | 120 | 864 | 360000€ | 3000€ |
2023-05-17 | 8 | CHE DU PAGE | 5 | 102 | 229 | 305000€ | 2990€ |
2020-02-24 | 51 | ALL DES VIGNES | 4 | 107 | 958 | 495000€ | 4626€ |
2021-02-25 | 9 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 134 | 1085 | 243660€ | 1818€ |
2019-07-19 | 11 | CHE BEL HORIZON | 5 | 130 | 509 | 255000€ | 1962€ |
2019-10-15 | 34 | ALL DE L ARIEGE | 5 | 90 | 188 | 225000€ | 2500€ |
2019-11-13 | 8 | CHE BEL HORIZON | 4 | 105 | 449 | 265000€ | 2524€ |
2021-11-10 | 3 | CHE DU VALLESPIR | 4 | 90 | 518 | 391330€ | 4348€ |
2022-12-22 | 12 | ALL DU CANIGOU | 4 | 85 | 201 | 232000€ | 2729€ |
2021-06-15 | 11 | ALL DU PORTALAS | 5 | 135 | 548 | 377000€ | 2793€ |
2021-07-06 | 42 | ALL DES VIGNES | 5 | 108 | 748 | 550000€ | 5093€ |
2023-06-30 | 27 | ALL DE L ARIEGE | 6 | 106 | 212 | 247820€ | 2338€ |
2022-11-30 | 16 | ALL DE L AGLY | 4 | 109 | 977 | 399000€ | 3661€ |
2023-05-30 | 20 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 2 | 152 | 682 | 526450€ | 3463€ |
2021-11-29 | 2 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 338 | 322500€ | 3583€ |
2019-12-26 | 24 | ALL DE LA SALANQUE | 7 | 110 | 279 | 238700€ | 2170€ |
2021-05-17 | 19 | ALL DE L AGLY | 5 | 109 | 288 | 235400€ | 2160€ |
2020-09-24 | 22 | ALL DE LA SALANQUE | 6 | 102 | 203 | 260260€ | 2552€ |
2020-02-07 | 6 | ALL DU TECH | 7 | 116 | 342 | 292240€ | 2519€ |
2021-07-13 | 1 | ALL DE LA SALANQUE | 4 | 85 | 285 | 194150€ | 2284€ |
2020-06-09 | 15 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 5 | 121 | 459 | 410600€ | 3393€ |
2021-10-22 | 21 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 5 | 123 | 447 | 459000€ | 3732€ |
2022-03-11 | 52 | ALL DE NAUROUZE | 4 | 67 | 648 | 300000€ | 4478€ |
2022-12-21 | 66 | ALL DE NAUROUZE | 6 | 120 | 1234 | 375000€ | 3125€ |
2019-09-27 | 2 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 260 | 283000€ | 3076€ |
2019-07-08 | 60 | ALL DE NAUROUZE | 5 | 114 | 411 | 311250€ | 2730€ |
2022-12-22 | 62 | ALL DE NAUROUZE | 4 | 95 | 424 | 278500€ | 2932€ |
2022-05-30 | 31 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 185 | 306750€ | 3526€ |
2021-09-20 | 42 | ALL DE NAUROUZE | 5 | 78 | 475 | 270000€ | 3462€ |
2023-05-16 | 33 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 239 | 314050€ | 3610€ |
2021-12-08 | 4 | ALL DE LA TERRASSE | 4 | 85 | 1745 | 400000€ | 4706€ |
2021-10-13 | 12 | ALL DU CONFLENT | 4 | 77 | 440 | 200000€ | 2597€ |
2021-12-06 | 10 | ALL DE LA SALANQUE | 6 | 106 | 203 | 304350€ | 2871€ |
2021-09-13 | 70 | ALL DE NAUROUZE | 6 | 110 | 605 | 400000€ | 3636€ |
2023-06-21 | 80 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 245 | 313520€ | 3604€ |
2022-06-08 | 6 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 70 | 216 | 205000€ | 2929€ |
2020-03-10 | 28 | ALL DE NAUROUZE | 4 | 100 | 516 | 221000€ | 2210€ |
2021-03-30 | 26 | ALL DE NAUROUZE | 5 | 81 | 494 | 245000€ | 3025€ |
2020-10-01 | 60 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 213 | 285000€ | 3276€ |
2021-04-21 | 78 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 195 | 282700€ | 3249€ |
2020-11-27 | 17 | AV HENRI MARTIN | 4 | 83 | 0 | 289400€ | 3487€ |
2022-12-23 | 1 | ALL DU TECH | 7 | 116 | 285 | 284000€ | 2448€ |
2021-09-15 | 40 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 77 | 225 | 136250€ | 1769€ |
2022-05-31 | 13 | IMP DE LA GARONNETTE | 4 | 90 | 391 | 240000€ | 2667€ |
2020-07-31 | 62 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 181 | 270000€ | 3103€ |
2019-09-25 | 18 | AV HENRI MARTIN | 5 | 106 | 507 | 356960€ | 3368€ |
2022-09-29 | 42 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 84 | 148 | 310000€ | 3690€ |
2020-12-24 | 19 | ALL DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 98 | 250 | 230000€ | 2347€ |
2022-02-09 | 12 | ALL DE NAUROUZE | 5 | 94 | 191 | 50000€ | 532€ |
2020-10-27 | 44 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 84 | 142 | 271500€ | 3232€ |
2021-08-25 | 66 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 239 | 285300€ | 3279€ |
2019-11-08 | 52 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 84 | 238 | 262358€ | 3123€ |
2021-07-29 | 17 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 80 | 323 | 222400€ | 2780€ |
2021-05-12 | 46 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 84 | 122 | 258000€ | 3071€ |
2020-03-11 | 15 | ALL DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 98 | 259 | 174340€ | 1779€ |
2022-08-31 | 4 | PL DU TARN | 5 | 108 | 227 | 250000€ | 2315€ |
2019-06-21 | 9 | ALL DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 98 | 236 | 83400€ | 851€ |
2020-09-15 | 48 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 3 | 84 | 81 | 283500€ | 3375€ |
2022-01-26 | 48 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 3 | 84 | 81 | 288600€ | 3436€ |
2022-02-09 | 10 | ALL DE NAUROUZE | 5 | 110 | 426 | 240000€ | 2182€ |
2021-05-31 | 19 | AV HENRI MARTIN | 4 | 86 | 0 | 276000€ | 3209€ |
2020-06-23 | 419 | RTE DE BAYONNE | 3 | 67 | 671 | 258500€ | 3858€ |
2019-06-26 | 11 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 104 | 552 | 384760€ | 3700€ |
2020-10-28 | 5 | ALL DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 98 | 252 | 216750€ | 2212€ |
2021-06-21 | 1 | ALL DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 98 | 257 | 246000€ | 2510€ |
2021-07-27 | 22 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 90 | 161 | 194000€ | 2156€ |
2022-03-17 | 24 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 110 | 267 | 276442€ | 2513€ |
2020-12-07 | 25 | AV HENRI MARTIN | 4 | 95 | 0 | 322590€ | 3396€ |
2023-03-31 | 35 | ALL DU SIDOBRE | 5 | 93 | 263 | 319100€ | 3431€ |
2021-10-06 | 24 | ALL MAURICE RAVEL | 4 | 98 | 637 | 240000€ | 2449€ |
2021-11-24 | 30 | ALL DE LA GARONNETTE | 5 | 110 | 205 | 235900€ | 2145€ |
2019-11-15 | 14 | PAS GEORGES BRASSENS | 4 | 118 | 637 | 452000€ | 3831€ |
2019-08-19 | 35 | CHE DU RIEU | 6 | 111 | 368 | 270900€ | 2441€ |
2022-06-08 | 27 | CHE DU RIEU | 4 | 102 | 448 | 415323€ | 4072€ |
2020-02-12 | 38 | ALL DU SIDOBRE | 5 | 90 | 217 | 218900€ | 2432€ |
2021-11-18 | 23 | ALL DU SIDOBRE | 5 | 89 | 253 | 220000€ | 2472€ |
2020-02-28 | 25 | PAS GEORGES BRASSENS | 3 | 69 | 163 | 219000€ | 3174€ |
2022-05-09 | 48 | CHE DU RIEU | 7 | 252 | 648 | 345000€ | 1369€ |
2021-07-02 | 15 | ALL DU SIDOBRE | 5 | 90 | 260 | 267000€ | 2967€ |
2021-12-20 | 25 | CHE DU RIEU | 4 | 150 | 705 | 360000€ | 2400€ |
2022-02-11 | 3 | ALL DU SIDOBRE | 5 | 90 | 227 | 277400€ | 3082€ |
2021-07-19 | 16 | ALL DU SIDOBRE | 4 | 132 | 258 | 268075€ | 2031€ |
2023-02-06 | 35 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 90 | 343 | 285000€ | 3167€ |
2021-05-26 | 10 | CHE DE LA BUTTE | 6 | 183 | 0 | 420000€ | 2295€ |
2022-03-24 | 23 | CHE DU RIEU | 3 | 69 | 390 | 242400€ | 3513€ |
2022-10-07 | 3 | ALL DU SOULOR | 6 | 130 | 567 | 336600€ | 2589€ |
2020-01-16 | 42 | ALL DE LA GARONNETTE | 5 | 93 | 460 | 260000€ | 2796€ |
2020-05-14 | 44 | ALL DE LA GARONNETTE | 6 | 105 | 527 | 185000€ | 1762€ |
2022-12-23 | 39 | ALL DE LA GARONNETTE | 6 | 152 | 688 | 340000€ | 2237€ |
2019-10-02 | 6 | ALL DU SIDOBRE | 4 | 80 | 403 | 249000€ | 3113€ |
2019-07-24 | 7 | ALL DE SOMPORT | 5 | 109 | 690 | 343730€ | 3153€ |
2022-06-17 | 4 | HAM DES BOURDETTES | 3 | 120 | 811 | 220000€ | 1833€ |
2022-08-30 | 38 | ALL DU VERCORS | 4 | 100 | 480 | 312000€ | 3120€ |
2021-10-08 | 20 | ALL DE SOMPORT | 4 | 106 | 573 | 240000€ | 2264€ |
2022-04-06 | 28 | CHE DU RIEU | 4 | 83 | 487 | 264028€ | 3181€ |
2019-07-19 | 40 | ALL DU VERCORS | 6 | 135 | 351 | 243000€ | 1800€ |
2021-11-16 | 2 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 132 | 1070 | 390500€ | 2958€ |
2019-09-09 | 4 | PL DU RIEU | 6 | 175 | 712 | 460250€ | 2630€ |
2023-06-28 | 1 | ALL DU MONT BLANC | 5 | 111 | 509 | 290000€ | 2613€ |
2019-07-30 | 28 | ALL DU VERCORS | 3 | 69 | 374 | 185000€ | 2681€ |
2023-01-25 | 18 | ALL DU VERCORS | 3 | 65 | 290 | 142500€ | 2192€ |
2021-12-20 | 18 | ALL DU VERCORS | 3 | 65 | 290 | 282700€ | 4349€ |
2021-07-27 | 16 | ALL DU VERCORS | 4 | 95 | 352 | 210000€ | 2211€ |